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索 引 号:NP03100-3016-2019-00008 备注/文号:武政地〔2019〕11号
发布机构:天天中彩票网站,天天中彩票登陆,天天中彩票投注站 生成日期:2019-02-11
天天中彩票网站,天天中彩票登陆,天天中彩票投注站关于同意收回天天中彩票平台市区文公路二幅5910.91平方米国有建设用地使用权并公开出让部分用地方案的批复
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武政地〔201911

 

 

天天中彩票网站,天天中彩票登陆,天天中彩票投注站关于同意收回

天天中彩票平台市区文公路二幅5910.91平方米国有

建设用地使用权并公开出让部分用地方案的批复

 

市自然资源局:

你局上报的《关于收回天天中彩票平台市区文公路二幅5910.91平方米国有建设用地使用权并公开出让方案的请示》(武自然资综〔201935)收悉。经研究,同意收回天天中彩票平台市区文公路5910.91平方米国有建设用地使用权。并将其中5697.65平方米国有建设用地使用权公开出让。具体出让方案批复如下:

一、用地面积:5697.65平方米(详见规划用地红线图)。(强制性)

二、出让方式:公开挂牌出让。

三、土地用途:商服用地-零售商业用地(市场)。(强制性)

四、土地使用年限:商业用地十年。(强制性)

五、出让底价确定:根据福建永和资产评估房地产土地估价有限责任公司评估(福永评〔2018〕土估字第W004号),评估价为人民币1276万元(149万元/亩),建议挂牌起始价为人民币1280万元(不含土地登记费、契税等税费),竞买保证金为人民币640万元。

六、竞价方式:本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌的方式,按照价高者得原则确定竞得人。首次报价必须高于或等于起始价,加价幅度为人民币10万元以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍进行报价)。

七、出让金缴纳:合同签订之日起60日内缴清,其中30日内缴50%的首付款。

八、建设期限:自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。

九、规划指标:容积率≤1.33。容积率计算标准按《福建省城市规划技术管理规定》执行;建筑密度≤50.0%;绿地率≥10.0%。(强制性)

十、建筑高度、层数:建筑高度不得大于15m,同时应满足机场净空管理有关规定。(强制性)

十一、建筑退让用地红线和道路红线要求:建筑退让用地红线满足《福建省城市规划技术管理规定》和《控规》要求。(强制性)

十二、建筑间距:符合消防、日照和《福建省城市规划技术管理规定》要求。(强制性)

十三、停车场面积及泊位:标准机动车车位规划参照《福建省城市规划管理规定》的1.1倍执行,设置300平方米的非机动车停车位,同时在原农贸市场设置不少于65个公共停车位,停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。(强制性)

十四、市政规划要求:市政配套设施应按规范要求配建区内的管道燃气、垃圾收集点等设施;市政管线接入口:管线综合利用四周市政设施,生活污水需经三级化粪池处理后,集中排入城市污水管道;室外地坪标高:参考周边规划道路标高及现状地坪标高;基地主要入口:沿西侧文公路及地块西北侧设置。(建议性)

十五、公建规划要求:物业管理用房按不少于总计容建筑面积4‰配置,但最小不得少于50㎡,物业管理用房位置应设置在±0.00标高之上并征求有关部门意见。(强制性)

十六、建筑设计要求:建筑平面与空间布局:沿用地西侧设置一处的不得小于1000平方米的公共开放空间,规模和位置不得改变,具体边界可根据下阶段详细设计微调(强制性);建筑形态与风格:建筑风格以现代风格为主,采用简洁明快的体量关系,立面自然大方(建议性);景观环境要求:景观界面应该强调绿色、生态、开敞、塑造意向鲜明的景观形象(建议性);第五立面(建筑屋顶形式):建筑屋面形式设置为斜屋面,建筑屋顶需设置水箱、冷却塔、电梯间等设备用房及太阳能设施时,应进行建筑形式处理,结合建筑造型统一设计(强制性);建筑色彩:符合《天天中彩票平台市总体城市设计》要求(建议性);层高:符合《福建省城市规划技术管理规定》及其他相关规范要求(强制性);立面形式:建筑外立面设计应考虑室外设施位置,保持景观的整体效果,建筑沿主干道立面公建化处理(建议性)。

十七、地下空间用途:满足人防、地下室车库等相关配套要求。按省天天中彩票开户闽政〔20148号、54号文件执行。(建议性)

十八、夜景工程:做好沿路建筑的夜景工程。(建议性)

十九、其他规划要求:1.有关环保问题,应经环保部门审核同意后方可实施;2.有关地质灾害评估及治理问题应报国土部门审核,并按照要求建设防护工程确保安全。(强制性)

二十、备注:1.除满足上述要求外,项目建设应同时符合国家、省、市有关法律、法规、标准和规范要求。2.规划设计要求的备注:强制性—不可变更的一定执行的要求;建议性—经规划标准可以变动的要求。

二十一、土地使用期满后,土地使用权连同地上建筑物无偿收回。

二十二、竞买资格和要求:

1)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,在公告规定时间内均可申请参加。

2)竞得人竞得土地后,若需成立新公司进行开发建设的,竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起90日内办理完成新公司注册登记手续和签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,必须在新注册公司中持股。

特此批复。

 

 

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2019年23

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                    

  抄送:南平市自然资源局;天天中彩票平台市委办,人大办,政协办,纪委办。                                  

  天天中彩票网站,天天中彩票登陆,天天中彩票投注站办公室                    201923日印发